Estimation théorique
Rue de Capeyron,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Capeyron,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 92 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 78 | 208 | 292000€ | 3744€ |
2023-01-17 | 104 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 130 | 232 | 765000€ | 5885€ |
2021-03-30 | 103 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 1 | 60 | 748 | 352000€ | 5867€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES LIEGES | 3 | 51 | 222 | 240000€ | 4706€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 5 | 90 | 355 | 374830€ | 4165€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 118 | 379 | 461100€ | 3908€ |
2019-12-18 | 108 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 190 | 362 | 720000€ | 3789€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 135 | 373 | 699100€ | 5179€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DU RABOT | 2 | 40 | 349 | 303500€ | 7588€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES LIEGES | 5 | 130 | 558 | 450000€ | 3462€ |
2021-02-02 | 33 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 435 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-19 | 29 | RUE BLANCHE | 5 | 93 | 199 | 577425€ | 6209€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 447 | 782050€ | 6463€ |
2020-05-26 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-06 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 450000€ | 4091€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 447 | 440000€ | 4490€ |
2021-05-10 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 464000€ | 4218€ |
2022-07-12 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 524000€ | 4764€ |
2021-02-05 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 78 | 381 | 318000€ | 4077€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 130 | 0 | 730000€ | 5615€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 930 | 500000€ | 5102€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-29 | 62 | RUE PERINOT | 5 | 115 | 394 | 570000€ | 4957€ |
2021-05-31 | 66 | RUE PERINOT | 4 | 111 | 194 | 609250€ | 5489€ |
2019-11-25 | 30 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 6 | 109 | 433 | 429500€ | 3940€ |
2021-01-20 | 20 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 126 | 403 | 577000€ | 4579€ |
2019-11-21 | 22 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 126 | 470 | 478000€ | 3794€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2022-07-19 | 5 | PAS DE L UNION | 3 | 46 | 203 | 342000€ | 7435€ |
2021-09-01 | 18 | RUE BLANCHE | 4 | 83 | 322 | 340000€ | 4096€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES PASTEURINES | 6 | 100 | 658 | 500000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 7 | PAS DE L UNION | 5 | 100 | 203 | 418000€ | 4180€ |
2022-12-19 | 14 | RUE BLANCHE | 5 | 88 | 315 | 545000€ | 6193€ |
2020-02-14 | 3 | IMP ROBERT | 4 | 74 | 200 | 461300€ | 6234€ |
2020-10-13 | 53 | RUE PERINOT | 6 | 96 | 359 | 413500€ | 4307€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 76 | 130 | 439387€ | 5781€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 913 | 635000€ | 8247€ |
2022-07-04 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2022-12-30 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 208000€ | 4426€ |
2023-01-25 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 253950€ | 4031€ |
2023-02-27 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2022-03-28 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 326614€ | 5184€ |
2023-01-05 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 64 | 0 | 249900€ | 3905€ |
2022-03-10 | 29 | RUE VIRGINIA | 4 | 112 | 0 | 618700€ | 5524€ |
2021-11-02 | 36 | RUE PERINOT | 5 | 89 | 298 | 375000€ | 4213€ |
2022-12-06 | 5 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 5 | 130 | 236 | 686400€ | 5280€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ARMAND GOT | 3 | 88 | 362 | 485040€ | 5512€ |
2019-12-19 | 41 | RUE PERINOT | 7 | 168 | 500 | 980000€ | 5833€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 145 | 708 | 720000€ | 4966€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES LIEGES | 6 | 148 | 248 | 620100€ | 4190€ |
2021-12-13 | 35 | RUE VIRGINIA | 5 | 114 | 510 | 635000€ | 5570€ |
2022-09-06 | 30 | RUE PERINOT | 4 | 85 | 670 | 640000€ | 7529€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2019-11-18 | 37 | RUE VIRGINIA | 3 | 95 | 107 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |
2020-01-09 | 50 | RUE DES LIEGES | 3 | 48 | 124 | 206400€ | 4300€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 75 | 791 | 413250€ | 5510€ |
2019-07-26 | 383 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 350000€ | 4430€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2021-03-23 | 7 | ALL DE LA CHENAIE | 2 | 90 | 849 | 455000€ | 5056€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2023-02-22 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 8 | 282 | 1147 | 1869700€ | 6630€ |
2020-06-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 419 | 380000€ | 3016€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 9 | 270 | 1000 | 980000€ | 3630€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2020-09-07 | 393 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 544 | 363000€ | 5186€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 219 | 1103 | 741000€ | 3384€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA BRANCHE | 5 | 114 | 368 | 499800€ | 4384€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 140 | 471 | 201000€ | 1436€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PERINOT | 4 | 165 | 239 | 738000€ | 4473€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA BRANCHE | 5 | 116 | 844 | 450000€ | 3879€ |
2022-07-20 | 38 | AV DES AZALEES | 4 | 82 | 549 | 416000€ | 5073€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 140 | 719 | 635000€ | 4536€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 111 | 720 | 540050€ | 4865€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 95 | 657 | 460000€ | 4842€ |
2021-06-21 | 43 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 185 | 968 | 860000€ | 4649€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2021-07-02 | 40 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 509 | 469000€ | 6091€ |
2021-08-26 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 202 | 317500€ | 4071€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 164 | 391400€ | 4448€ |
2020-12-10 | 25 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 70 | 393 | 370000€ | 5286€ |
2022-02-25 | 27 | AV VICTORIA | 3 | 78 | 559 | 420000€ | 5385€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2021-07-26 | 63 | RUE MURAT | 5 | 119 | 871 | 550000€ | 4622€ |
2020-06-19 | 27 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 56 | 388 | 335000€ | 5982€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 221 | 568750€ | 5688€ |
2020-09-03 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 5 | 174 | 323 | 629700€ | 3619€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2019-12-17 | 3 | SQ VICTORIA | 4 | 93 | 557 | 614000€ | 6602€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 117 | 389 | 467000€ | 3991€ |
2022-11-02 | 83 | AV LEON BLUM | 5 | 90 | 184 | 445300€ | 4948€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2019-10-23 | 199 | AV LEON BLUM CAUD | 3 | 61 | 367 | 315000€ | 5164€ |
2023-03-28 | 4 | SQ VICTORIA | 4 | 98 | 783 | 610000€ | 6224€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU CHANOINE ANDRE LACAZE | 3 | 56 | 392 | 463400€ | 8275€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2023-04-25 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 65 | 305 | 300000€ | 4615€ |
2023-06-29 | 19 | AV DES CHENES | 4 | 79 | 455 | 380000€ | 4810€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PERINOT | 5 | 130 | 742 | 641000€ | 4931€ |
2021-01-20 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 269 | 579950€ | 5800€ |
2020-05-19 | 423 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2022-07-18 | 16 | RUE ROGER DUCASSE | 4 | 65 | 399 | 430000€ | 6615€ |
2022-11-16 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 130 | 277 | 657150€ | 5055€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2023-01-26 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 85 | 0 | 441750€ | 5197€ |
2022-12-23 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 422000€ | 4907€ |
2022-09-08 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 88 | 0 | 456810€ | 5191€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2021-04-08 | 11 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 397 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 109 | 391 | 386500€ | 3546€ |
2022-12-15 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 4 | 121 | 269 | 810000€ | 6694€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 6 | 215 | 533 | 1326000€ | 6167€ |
2021-10-22 | 9 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 397 | 393350€ | 4628€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES CHENES | 7 | 123 | 264 | 442000€ | 3593€ |
2021-04-07 | 14 | IMP RENOIR | 6 | 170 | 416 | 470700€ | 2769€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 150 | 593 | 968820€ | 6459€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2019-08-29 | 7 | RUE ROGER DUCASSE | 6 | 110 | 402 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-07 | 77 | AV LEON BLUM | 5 | 118 | 531 | 632300€ | 5358€ |
2022-06-28 | 100 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 120 | 510 | 527000€ | 4392€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DES ARTS | 5 | 97 | 172 | 425000€ | 4381€ |
2021-02-11 | 207 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 91 | 590 | 420000€ | 4615€ |
2022-02-04 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 267 | 474200€ | 4019€ |
2020-09-01 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 546 | 420000€ | 4719€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-30 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 684 | 512000€ | 4876€ |
2021-05-10 | 25 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 85 | 166 | 332350€ | 3910€ |
2020-07-24 | 31 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 166 | 544 | 545000€ | 3283€ |
2021-07-13 | 39 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 95 | 544 | 610000€ | 6421€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2019-08-22 | 108 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 92 | 238 | 430000€ | 4674€ |